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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!
去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。
針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。
李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。
信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。
李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台語歌后江蕙胞弟住家去年12月,被陳姓歹徒闖入挾持搶劫,士林地院24日首度開庭,陳金標堅決否認自己就是嫌犯,他的律師還主張因為江蕙有高知名度,轄區警方有破案壓力而栽贓他,明星推薦甚至指控江蕙編造故事,讓在場的檢察官聽到一度動怒,之後將聲請傳喚江蕙等人出庭作證。
陳嫌今天開庭堅決否認犯行,而且辯稱檢方所指現場遺留的環保袋上,有一枚他的左手拇指的指紋,因此認定他是嫌犯,但一般人根本不會只用大拇指提袋子,也質疑是有人拿他使用過的袋子去裝作案物品,刻意栽贓他;另外,他也辯稱現場、電梯及計程車上採集到的血跡,是有人刻意拿他的血去灑的,甚至說「我之前車禍流很多血,也常常抽血檢驗,很多管道可以取得我的血。」
陳嫌還指出,江蕙、江弟及外籍看護的說詞不一致,江蕙證稱看到嫌犯是黑髮、中分、皮膚黝黑,但他是灰白髮、平頭造型,質疑江蕙編造故事,「名人講的話大家都相信」,警方又有破案壓力,看他有前科紀錄,因此將罪推給他。
陳嫌律師也主張陳嫌不是罪犯,除了聲請對陳嫌進行測謊以證清白外,還要調查事發當下警方有無封鎖現場,也請法官親自到江弟5樓家中閉門大叫,看看2樓是否聽得到叫聲,證明是否江蕙等人編故事誣賴陳嫌。
檢方則是聲請傳喚江蕙、江弟、外籍看護、搭載陳男的運將等人出庭作證,而江蕙律師則表示,多項科學證據都指向陳嫌強盜,若被告願意認罪,未遂原有可能減刑,但陳男若堅不認罪,他會視情況建請法官從重量刑。
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